데일리매거진 - [데일리-경제만평] 노형욱 ＂내년 집값 추세적 하락 불가피＂…＂하방압력 강해＂

▲ 데일리-경제만평=노형욱 "내년 집값 추세적 하락 불가피"…"하방압력 강해" ⓒ데일리매거진

노형욱 국토교통부 장관은 27일 정부서울청사에서 열린 2022년 업무계획에서 집값이 여전히 상승할 것이라는 일부 전문가 견해에 대해 "최근 주택시장은 주택공급 확대, 강도 높은 가계부채 관리, 기준금리 인상 등에 따라 안정 국면으로 접어들고 있다"며 "앞으로 주택시장의 추세적 하락 움직임은 보다 뚜렷해질 것"이라고 밝혔다.

전국 주택 매매가격 상승률은 수도권이 14주, 서울이 17주째 상승률이 축소하면서 가파르게 둔화하고 있다.

집값 하락 지역도 지방, 수도권에 이어 서울 일부 지역으로 점차 확대하는 모습이다. 매수 심리는 8월 대비 절반 이하로 위축됐고, 거래량은 2008년 금융위기 이후 최저치를 기록하는 중이다.

전세 매물은 지난해 연말 대비 80% 증가하면서 신규 전세가격 하락 현상이 수도권에서 서울로 확산하고 있다.

노 장관은 "공급 측면에선 205만 가구의 공급계획이 차질 없이 진행 중이고 통화·금융 측면에서도 미국 연준이 2023년까지 6차례 이상 기준금리 인상을 시사했다"며 "여기에 우리 정부도 가계대출 관리를 강화해 나가고 있다"고 설명했다.

▲일러스트=김진호 화백

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