데일리매거진 - 서울 아파트 매매가격, 전주 대비 0.08% 오르며 10주째 상승세

-토허제 확대 재지정 영향으로 전주 0.11% 보다는 상승폭 줄어

▲ 사진=서울의 아파트 단지 [제공/연합뉴스]

 

토지거래허가구역 확대 재지정에도 서울의 아파트 가격 상승세가 이어지고 있다.

10일 한국부동산원이 발표한 '4월 첫째주(7일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향'에 따르면 서울의 아파트 매매가격은 전주 대비 0.08% 오르며 10주째 상승세를 이어갔다.

다만 토허제 확대 재지정 영향으로 전주(0.11% 상승)보다는 상승폭이 줄었다.

서울 아파트값은 강남·송파구 일부 지역에서 토허제 해제 가능성이 거론된 지난 2월 첫째주 0.02% 오르며 상승 전환한 뒤 상승세를 유지하고 있다.

토허제가 일시 해제된 직후인 2월 셋째주 0.06% → 2월 넷째주 0.11% → 3월 첫째주 0.14% → 3월 둘째주 0.20% → 3월 셋째주 0.25% 등으로 상승폭을 키워나가다가 정부와 서울시가 토허제 확대 재지정을 발표한 3월 넷째주 상승률이 0.11%로 떨어졌다.

이후에도 상승폭이 계속 줄어들고 있다.

토허제로 묶인 강남 3구와 용산구 모두 상승했지만, 상승률은 전주보다 떨어졌다.

강남구(0.20%)는 전주보다 상승률이 0.01%포인트 하락했으며 서초구(0.11%)는 0.05%포인트, 송파구(0.16%)는 0.12%포인트 각각 줄었다.

한 주 전 0.20% 상승한 용산구도 이번주에는 0.13%의 상승률을 기록했다.

토허제 재지정에 따른 풍선효과가 우려됐던 마포(0.18%→0.17%), 성동(0.30%→0.20%), 동작(0.12%→0.09%), 양천(0.20%→0.14%), 광진(0.13%→0.06%) 등 토허제 대상 주변 구도 일제히 상승폭이 줄었다.
 

▲ 4월 첫째주 주간 아파트 매매가격 동향 [제공/한국부동산원]

경기도 과천(0.19%)도 상승폭이 전주 대비 절반 수준으로 축소됐다.

이처럼 주요 지역의 매맷값 상승률이 줄어들며 서울 전체 아파트값 상승률도 0.11%로 전주보다 0.03%포인트 감소했다.

부동산원은 "재건축 추진 단지 등 주요 선호단지에선 매수 문의가 꾸준하고 상승 거래도 체결되나 일부 지역과 단지에서 매수 관망세가 확대되며 서울 전체적으로 전주 대비 상승폭이 줄었다"고 밝혔다.

지난달 둘째주부터 4주 연속 보합(0.00%)을 기록하던 경기는 0.01% 내리며 하락 전환했고, 하락세를 이어가던 인천(-0.02%)은 낙폭이 다소 줄었다.

그러나 서울의 상승세가 지속되면서 수도권(0.01%)도 상승세를 이어갔다.

서울 및 수도권과 달리 전국 아파트 매매가격은 0.02% 내리며 3주째 하락했다.

5대 광역시(-0.06%)와 지방(-0.05%), 세종시(-0.07%) 등이 전주와 같은 낙폭을 기록한 가운데 8개도(-0.05)는 낙폭이 확대됐다.

[저작권자ⓒ 데일리매거진. 무단전재-재배포 금지]