데일리매거진 - 서울 아파트 월세 거래비중 평균 40% 돌파…집주인·세입자 월세 선호

▲ 사진=서울 시내의 한 부동산 중개업소에 아파트 월세 매물 정보 [제공/연합뉴스]

금리 인상 여파로 전세자금대출도 어렵게 되면서 집주인은 물론 세입자까지 월세 선호하는 것으로 나타났다.

11일 서울부동산정보광장에 따르면 12월 현재까지 서울 아파트 월세 거래량은 총 8만6천889건으로 전체 전월세 거래량(20만8천315건)의 41.7%를 차지했다.

2010년 관련 통계가 공개된 이래 가장 높은 수치다.

서울 아파트 월세 비중은 2020년 평균 31.4%에서 지난해 38.5%로 늘었고, 올해 처음 평균 월세비중이 40%를 넘어섰다.

올해 전월세 총 신고건수는 11일 현재 작년(2만1천399건)보다 적은 수준이나 월세는 이미 작년 연간 거래량(8만2천340건)을 넘어섰다.

구별로 강남구의 월세 비중은 지난해 43.8%에서 올해 46.4%로 증가했다. 또 마포구는 작년 41.9%에서 올해 44.9%로, 노원구는 33.3%에서 38.1%로 각각 늘었다.

월세 비중이 커진 것은 아파트뿐만이 아니다.

올해 서울 연립·다세대 월세 거래량은 총 4만3천129건으로 전체 거래량(11만4천866건)의 37.5%를 차지했다.

지난해 월세 비중(32.8%)보다 높아진 것이다.

단독·다가구 주택의 월세 비중은 전체 15만1천625건중 10만2천47건으로 67.3%에 달했다.

작년 이 유형의 월세 비중은 59.9%였는데 올해들어 60%를 훨씬 넘어섰다.

서울 전체 주택의 월세 비중은 지난해 약 44%에서 올해 48.9%로 50%에 육박했다.

올해 거래된 서울 주택 임대물건 2건중 1건이 월세를 낀 거래였다.

이처럼 월세 거래가 늘어난 것은 최근 금리 인상이 가장 큰 영향을 미쳤다는 것이 전문가들의 분석이다.

지난해 하반기부터 금융기관이 전세자금대출 기준을 까다롭게 적용하고 있는 데다 연 2∼3%대였던 전세자금대출금리가 올해 들어 연 7%까지 치솟으면서 이자 부담이 커진 때문이다.

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